【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台86線快速道路連結台南機場、高鐵台南站、與安平港聯外道路，是南台南的重要路網，台南市政府於2022年7月底公告該道延伸至台3線道路，預計完工後可大幅縮短高雄旗山等地到台南市區行車時間，對觀光、國防、緊急醫療與救災有多重助益。東森房屋台南健康加盟店蔡以宣店東表示鄰近86快速道路的舉喜重劃區近年生活機能已逐漸熟，吸引不少南科工程師進駐，東森房屋研究中心統計實價登錄發現該區7年內電梯大樓單價漲幅高達66％，鄰近灣裡黃金商圈，目前陸續有商家進駐，而在南部房市建立優質營建口碑的春園建設，選在該區推出「南灣之星」輕豪宅大樓預售案，基地鄰近萬坪歡喜公園，規劃二房(26.08坪)、三房(36.02坪)、2+1房(29.71坪)、 3+1房(38.83坪)，每坪開價27萬元至30萬元，目前最高成交單價來到26.7萬元，高品味空間設計吸引高素質首購族爭相卡位。　
 　
除舉喜重劃區外，東森房屋點出水交社重劃區亦是近期交易熱區，根據近一年實價登錄顯示水交路上中古電梯大樓平均成交單價來到23萬元，新案單價則穩坐3字頭，雖過去是眷村，但地理位置與東區、中西區接壤，南區近日亦有碳佐麻里園區及誠品書店進駐等議題，附近學區完整，包括新興國小、志開國小、大成國中、家齊女中、六信高中、台南高商，又鄰近鬧區，整體機能相當完善，可說是重新翻新再獲得關注的區域。
 
東森房屋指出，東區、安平目前3字頭已相當少見，實價揭露安平區健康路上近一年最高成交單價於2022年4月來到40.1萬元，房價高昂促使購屋族目光轉向南區，具換屋需求及地緣性的購屋民眾陸續進駐，例如原住於南區附近老透天，決定屋齡較新的電梯大樓，就會鎖定生活機能完整、地理位置佳的水交社重劃區，本地投資客也不少，雖暫時無自住需求，但看中環境及增值空間，先買下置產，可見南區未來漲勢拭目以待。